Опечатывание жилого помещения – процедура, которую могут инициировать различные уполномоченные лица, включая представителей управляющих компаний, коммунальных служб, органов внутренних дел, исполнительной власти и судебных приставов. Среди причин для опечатывания – проведение экстренных ремонтных работ, кончина одиноких жильцов, отъезд граждан из квартиры и другие обстоятельства.
Цель опечатывания – защита квартиры и находящегося в ней имущества от несанкционированного доступа. Как правило, данная мера применяется после вскрытия квартиры.
Круг лиц, имеющих право на опечатывание, определяется причинами, обусловившими необходимость данной процедуры.
В частности, опечатывание могут производить:
2. Судебные приставы-исполнители вправе опечатать квартиру при наложении ареста на нее или при выселении жильцов.
В частности, опечатывание могут производить:
- Сотрудники управляющей организации, предприятий ЖКХ, полиции и исполнительных органов власти в следующих ситуациях:
- После проведения аварийных работ в случае повреждения инженерных сетей.
- В случае смерти одиноких, пожилых или больных граждан, проживающих одни.
- После освобождения квартиры в связи с выездом жильцов.
- Признание судом нанимателя, проживающего в одиночестве, безвестно отсутствующим при отсутствии других зарегистрированных лиц.
- Признание судом граждан, зарегистрированных в квартире, утратившими право пользования ею.
- Безвозмездная передача жилого помещения в муниципальную собственность (кроме случаев деприватизации).
- Расторжение договоров социального найма, коммерческого найма муниципального жилья, найма специализированного жилого фонда и отсутствие подписанного акта приема-передачи квартиры.
- Если осужденный не принял мер по охране своей квартиры и суд признал отсутствие у него такой возможности.
2. Судебные приставы-исполнители вправе опечатать квартиру при наложении ареста на нее или при выселении жильцов.
