Материнский (семейный) капитал - это одна из форм помощи, предоставляемой государством для поддержки семей, у которых есть дети. Люди, получившие специальный сертификат от государства, могут распоряжаться ими полностью или частично. Важно заметить, что средства материнского (семейного) капитала можно использовать, включая их направление на улучшение жилищных условий.
Улучшение жилищных условий можно осуществить, направив средства материнского (семейного) капитала на приобретение (или строительство) жилого помещения или на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на земельном участке, предназначенном для строительства либо на земле, предназначенной для садоводства, находящейся на территории Российской Федерации.
Важно отметить, что направить средства материнского (семейного) капитала на приобретение (или строительство) нежилых объектов недвижимости нельзя. Например, на садовом участке можно построить жилой дом, но садовый дом – нельзя.
Кроме того, средства материнского (семейного) капитала могут быть предоставлены владельцу сертификата для компенсации затрат на построенные (или реконструированные) им или его супругой объекты индивидуального жилищного строительства (жилой дом).
Для направления средств материнского (семейного) капитала на строительство жилья и (или) для компенсации затрат, понесенных на строительство (или реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), рекомендуется придерживаться следующего алгоритма.
Важно отметить, что направить средства материнского (семейного) капитала на приобретение (или строительство) нежилых объектов недвижимости нельзя. Например, на садовом участке можно построить жилой дом, но садовый дом – нельзя.
Кроме того, средства материнского (семейного) капитала могут быть предоставлены владельцу сертификата для компенсации затрат на построенные (или реконструированные) им или его супругой объекты индивидуального жилищного строительства (жилой дом).
Для направления средств материнского (семейного) капитала на строительство жилья и (или) для компенсации затрат, понесенных на строительство (или реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), рекомендуется придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте заявление о распоряжении средствами материнского капитала
В заявлении следует указать различные детали, включая цели расходования средств материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий и размер средств.
Если часть средств материнского (семейного) капитала направляется на покупку или строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без участия строительной организации со стороны лица, получившего сертификат, это также должно быть указано в заявлении.
Кроме того, например, при использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала для оплаты цены участия в долевом строительстве (или уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве), в заявлении требуется указать детали из соответствующего договора участия в долевом строительстве (или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве), зарегистрированного в государственном реестре.
Если же средства (или их часть) материнского (семейного) капитала направляются на оплату строительства объекта ИЖС, осуществляемого при участии строительной организации, в заявлении необходимо указать, в частности, следующие детали:
Если средства (или их часть) материнского (семейного) капитала используются в качестве взносов в жилищный, жилищно-строительный, жилищный накопительный кооператив (ЖК, ЖСК, ЖНК соответственно или кооператив), в заявлении следует предоставить информацию о соответствующем кооперативе (название, ОГРН, ИНН).
При использовании средств (или их части) материнского (семейного) капитала для компенсации затрат на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС, в заявлении следует указать следующие детали:
Если часть средств материнского (семейного) капитала направляется на покупку или строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без участия строительной организации со стороны лица, получившего сертификат, это также должно быть указано в заявлении.
Кроме того, например, при использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала для оплаты цены участия в долевом строительстве (или уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве), в заявлении требуется указать детали из соответствующего договора участия в долевом строительстве (или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве), зарегистрированного в государственном реестре.
Если же средства (или их часть) материнского (семейного) капитала направляются на оплату строительства объекта ИЖС, осуществляемого при участии строительной организации, в заявлении необходимо указать, в частности, следующие детали:
- информацию из разрешения на строительство, выданного владельцу сертификата или его супруге, либо из уведомления об планируемом строительстве объекта ИЖС, отправленного владельцем сертификата или его супругом уполномоченным органам;
- информацию о зарегистрированном в ЕГРН праве владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для ИЖС или садоводства, на котором будет осуществляться строительство объекта ИЖС.
Если средства (или их часть) материнского (семейного) капитала используются в качестве взносов в жилищный, жилищно-строительный, жилищный накопительный кооператив (ЖК, ЖСК, ЖНК соответственно или кооператив), в заявлении следует предоставить информацию о соответствующем кооперативе (название, ОГРН, ИНН).
При использовании средств (или их части) материнского (семейного) капитала для компенсации затрат на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС, в заявлении следует указать следующие детали:
- о зарегистрированном в ЕГРН праве владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для ИЖС или садоводства, где будет происходить строительство объекта ИЖС;
- о зарегистрированном в ЕГРН праве владельца сертификата или его супруга на построенный (или реконструированный) объект ИЖС;
- из документа, выданного уполномоченным органом для выдачи разрешения на строительство, подтверждающего завершение основных работ по строительству (установку фундамента, постройку стен и крыши) или работ по реконструкции объекта индивидуального жилого строительства, таким образом, что общая жилая площадь (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее, чем на установленный норматив жилой площади, определенный в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
- о данных банковского счета владельца сертификата.
Шаг 2. Приготовьте основные документы
Когда вы обращаетесь лично в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации (ПФР) или через МФЦ, помимо подачи заявления, вам нужно предоставить определенные документы, включая, в частности, следующие:
1) документ, подтверждающий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства (месту пребывания);
2) документ, удостоверяющий личность представителя владельца сертификата, а также нотариально заверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - если заявление подается представителем;
3) документ, подтверждающий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства (месту пребывания), - в случае если стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилого строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
Если вы обращаетесь в территориальный орган ПФР через Единый портал госуслуг или личный кабинет застрахованного лица с заявлением в электронной форме, подписанным простой электронной подписью, предоставление документа, подтверждающего личность владельца сертификата, не требуется.
1) документ, подтверждающий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства (месту пребывания);
2) документ, удостоверяющий личность представителя владельца сертификата, а также нотариально заверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - если заявление подается представителем;
3) документ, подтверждающий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства (месту пребывания), - в случае если стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилого строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
Если вы обращаетесь в территориальный орган ПФР через Единый портал госуслуг или личный кабинет застрахованного лица с заявлением в электронной форме, подписанным простой электронной подписью, предоставление документа, подтверждающего личность владельца сертификата, не требуется.
Шаг 3. Подготовьте дополнительные документы
Перечень документов зависит от того, на какие именно расходы направлены средства материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий. В то же время, вы можете не предоставлять информацию и документы, которые могут быть запрошены Фондом в порядке взаимодействия между ведомствами.
Для оплаты строительства объекта индивидуального жилого строительства, выполненного при участии строительной организации, вам потребуется представить договор строительного подряда.
Для оплаты вступительного или паевого взноса при участии в жилищно-строительном кооперативе, жилищном сберегательном кооперативе или жилищном накопительном кооперативе необходимы, в частности, следующие документы:
Для оплаты строительства объекта индивидуального жилого строительства, выполненного при участии строительной организации, вам потребуется представить договор строительного подряда.
Для оплаты вступительного или паевого взноса при участии в жилищно-строительном кооперативе, жилищном сберегательном кооперативе или жилищном накопительном кооперативе необходимы, в частности, следующие документы:
- выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе владельца сертификата или его супруга (супруги) (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищно-строительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищно-строительного кооператива, жилищного сберегательного кооператива);
- справка об уплаченной сумме паевого взноса за жилое помещение и оставшейся невнесенной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива), содержащая установленные сведения о кооперативе и о зарегистрированном в ЕГРН и принадлежащем кооперативу праве собственности (ином праве) в отношении земельного участка, на котором осуществляется (будет осуществляться) строительство жилого помещения;
- копия устава кооператива.
Шаг 4. Подайте заявление и подготовленные документы в СФР
Вам нужно представить заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в любой территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации:
Лица, постоянно проживающие за пределами Российской Федерации и не имеющие официальной регистрации места жительства (пребывания) на территории Российской Федерации, должны подавать заявление непосредственно в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации.
- лично, включая выездной прием, или через представителя, включая предварительную запись через Единый портал госуслуг, сайт Фонда, или информационную систему "Личный кабинет застрахованного лица";
- по почте;
- через МФЦ;
- в форме электронного документа через Единый портал госуслуг, сайт Фонда, или информационную систему "Личный кабинет застрахованного лица".
Лица, постоянно проживающие за пределами Российской Федерации и не имеющие официальной регистрации места жительства (пребывания) на территории Российской Федерации, должны подавать заявление непосредственно в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации.
Шаг 5. Ожидайте решения СФР и перечисления денежных средств
После рассмотрения заявления и документов в течение не более 10 рабочих дней с момента принятия заявления со всеми необходимыми документами, Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации (СФР) выносит решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления. В случае необходимости срок может быть приостановлен. При этом решение принимается в течение не более 20 рабочих дней с момента подачи заявления.
В случае положительного решения средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в безналичном порядке на соответствующий счет в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения об удовлетворении заявления.
Например, если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направлены на компенсацию расходов, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилого строительства, указанные средства (часть средств) перечисляются на банковский счет лица, получившего сертификат. При этом сначала средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского (семейного) капитала, предоставленных владельцу сертификата на дату подачи им заявления. Через шесть месяцев с момента первоначального перечисления части средств оставшаяся часть перечисляется при соблюдении установленных требований.
Также следует учитывать, что лицо, получившее сертификат, и его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, как совместную собственность, определяя размер долей по соглашению.
В случае положительного решения средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в безналичном порядке на соответствующий счет в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения об удовлетворении заявления.
Например, если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направлены на компенсацию расходов, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилого строительства, указанные средства (часть средств) перечисляются на банковский счет лица, получившего сертификат. При этом сначала средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского (семейного) капитала, предоставленных владельцу сертификата на дату подачи им заявления. Через шесть месяцев с момента первоначального перечисления части средств оставшаяся часть перечисляется при соблюдении установленных требований.
Также следует учитывать, что лицо, получившее сертификат, и его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, как совместную собственность, определяя размер долей по соглашению.
